Prix du m² à
Charmont (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
1 352 €/m² 1 468 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Charmont poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec une hausse de 87,43 % entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 50,46 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 88e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,94 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Charmont
Charmont est une municipalité du département de la Marne. Elle est située en Grand-Est. En 2021, on estimait à 240 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 264e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 91,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 54,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Charmont. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
À Charmont, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 087,92 €. Il pouvait fluctuer entre 716 et 1 492 €. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 692 €/m² en 2018 à 1 088 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 4,51 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité oscillait de 716 à 1 492 €/m². Elle atteignait 1 087,92 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 133e position dans le département de la Marne.
À Charmont, les impôts locaux moyens étaient de 291 €, soit un prorata de 145 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Marne (51)
1 125 €/m²
0 €/m²
80
Meuse (55)
820 €/m²
0 €/m²
256
Marne (51)
1 168 €/m²
0 €/m²
167
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
91
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
107
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 902€
130 550€ d’achat
3 352€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Charmont se chiffre autour de 133 902 €. Cette somme comprend 130 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 352 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 949 €, et les émoluments du notaire 1 043 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 651€
130 550€ d’achat
10 101€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 140 651 euros, dont 130 550 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 101 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 698 € d'impôts et 1 043 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Charmont ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Charmont poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec une hausse de 87,43 % entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 50,46 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 88e position dans le département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec une augmentation de 20 % entre 2020 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 1 297 €/m² à 1 147 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Charmont ? Sachez qu'en 2021, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 7,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Charmont en termes d'investissement immobilier !