Prix du m² à
Châtel-Gérard (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtel-Gérard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
579 €/m² 1 415 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Châtel-Gérard se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 871 €/m² en 2018 à 1 371 €/m² en 2022, puis à 655 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Châtel-Gérard dépend du département de l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on chiffrait à 202 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc au 262e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Le parc immobilier était composé à 93,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Châtel-Gérard. Sur 2021, 6 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2019.
À Châtel-Gérard, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 309 à 1 285 €/m² en 2021. En moyenne, elle atteignait 878,08 €/m². Au sein du département de l'Yonne, cette localité figurait ainsi au 216e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 878,08 € en 2021, et pouvait fluctuer entre 309 et 1 285 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 871 € en 2018 à 868 € en 2019, puis à 878 € en 2021.
À Châtel-Gérard, les impôts locaux moyens s'élevaient à 551 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 275 €.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
89
Yonne (89)
2 688 €/m²
0 €/m²
202
Yonne (89)
886 €/m²
0 €/m²
200
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
89
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
65
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
103
Yonne (89)
889 €/m²
0 €/m²
160
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
79
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
201
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 338€
105 370€ d’achat
2 968€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Châtel-Gérard est de 108 338 euros : 105 370 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 968 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 842 € d'émoluments du notaire et 766 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 785€
105 370€ d’achat
8 415€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 113 785 euros d'investissement. Aux 105 370 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 8 415 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 842 €, et les taxes 6 213 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Châtel-Gérard vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtel-Gérard se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 871 €/m² en 2018 à 1 371 €/m² en 2022, puis à 655 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 47e position à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Châtel-Gérard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 18,4 % de locataires, et que 4 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Châtel-Gérard, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !