Prix du m² à
Étivey (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étivey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
886 €/m²
599 €/m² 1 079 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Étivey se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 450 € en 2023 à 886 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang dans le département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 2,4 % sur 2 ans.
Étivey est située dans le département de l'Yonne (89). Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 190 habitants en 2021. Au sein du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc en 269e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). Les maisons constituaient 98,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,4 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier etivéen est plutôt stable, avec sur 2020 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2018.
À Étivey, en 2020, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 1 011 et 1 563 €. En moyenne, il atteignait 1 345,25 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 727 €/m² en 2018 à 1 345 €/m² en 2020.
En 2020, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 345,25 €/m² au sein de la municipalité. Elle oscillait de 1 011 à 1 563 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 79e position dans le département de l'Yonne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 331 € à Étivey, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 165 euros.
Yonne (89)
1 421 €/m²
0 €/m²
250
Yonne (89)
2 688 €/m²
0 €/m²
202
Yonne (89)
909 €/m²
0 €/m²
229
Yonne (89)
980 €/m²
0 €/m²
405
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
52
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
128
Yonne (89)
889 €/m²
0 €/m²
160
Yonne (89)
909 €/m²
0 €/m²
134
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 253€
161 430€ d’achat
3 823€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Étivey est de 165 253 €. Aux 161 430 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 823 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 290 € d'émoluments du notaire et 1 173 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 598€
161 430€ d’achat
12 168€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 173 598 euros, dont 161 430 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 168 euros, dont 9 518 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 290 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Étivey. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Étivey se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 450 € en 2023 à 886 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 77e rang dans le département de l'Yonne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a baissé que de 2,4 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Étivey, sachez qu'en 2021, il y avait 17,9 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Étivey sur le plan de l'investissement immobilier.