Prix du m² à
Chaudes-Aigues (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaudes-Aigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
808 €/m² 1 357 €/m²
Appartement
2 637 €/m²
2 615 €/m² 2 659 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chaudes-Aigues continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 109,98 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 6,55 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 208e rang au sein des villes du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Chaudes-Aigues se situe en Cantal. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 815 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 37e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 69,7 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (67,6 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 75,5 %. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Chaudes-Aigues est plutôt stable.
En 2022, les biens de Chaudes-Aigues se vendaient à un prix moyen au m² de 1 817,12 €, et celui-ci variait entre 458 et 2 610 €. La localité était donc la 9e plus chère du département du Cantal.
Dans la ville, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour une valeur foncière qui oscillait entre 458 et 1 274 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 238 à 2 610 €/m². Il s'élevait à 2 383,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru de 8,66 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 863 € à Chaudes-Aigues. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 431 euros.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
123
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
51
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
78
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
161
Cantal (15)
1 667 €/m²
0 €/m²
109
Cantal (15)
1 215 €/m²
0 €/m²
227
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
80
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 215€
71 760€ d’achat
2 455€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Chaudes-Aigues, comptez 74 215 euros d'investissement, incluant 71 760 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 455 €, au sein desquels on retrouve 521 € de taxes, 1 360 € de débours et 573 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 925€
71 760€ d’achat
6 165€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 77 925 euros : 71 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 165 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 4 231 €, les émoluments du notaire pour 573 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Chaudes-Aigues, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaudes-Aigues continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 109,98 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une croissance de 6,55 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 208e rang au sein des villes du département du Cantal, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est accru de 6,55 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chaudes-Aigues, sachez que les appartements constituaient en 2021 32,4 % des logements, et qu'il y avait 29,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chaudes-Aigues.