Prix du m² à
Neuvéglise (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvéglise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
331 €/m² 2 004 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Neuvéglise-sur-Truyère repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 851 €/m² en 2022 à 943 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département du Cantal, cette localité occupait la 186e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 113 m2
Neuvéglise
Maison
3 pièces 80 m2
Neuvéglise
Neuvéglise-sur-Truyère est localisée en Cantal, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 1 704 habitants, ce qui la place à la 13e position parmi les localités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,5 % des logements. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier neuvéglisien est plutôt stable.
En 2023, à Neuvéglise-sur-Truyère, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 309 à 1 775 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 053,21 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, avec 11,14 % de réduction depuis 2018, cependant sa chute a tendance à ralentir, avec -3,66 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix moyen au m² de 1 066,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 323 et 1 775 €. Dans le département du Cantal, cette municipalité se plaçait donc à la 43e position en termes de valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Neuvéglise-sur-Truyère, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 294 euros, contre 589 € pour une année complète.
Cantal (15)
1 181 €/m²
2 637 €/m²
891
Cantal (15)
408 €/m²
0 €/m²
130
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
78
Cantal (15)
1 602 €/m²
0 €/m²
589
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
80
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 323€
128 010€ d’achat
3 313€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Neuvéglise-sur-Truyère, vous devez tabler sur 131 323 € d'investissement, comportant 128 010 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 313 euros, dont 930 € d'impôts, 1 023 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 941€
128 010€ d’achat
9 931€ de frais
Prévoyez un investissement total de 137 941 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 128 010 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 9 931 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 023 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 548 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Neuvéglise-sur-Truyère va nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuvéglise-sur-Truyère repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 851 €/m² en 2022 à 943 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département du Cantal, cette localité occupait la 186e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 851 € à 943 €.
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