Prix de l’immobilier à
Chaulnes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaulnes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 258 €/m²

901 €/m² 1 852 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Chaulnes Voir tous les biens vendus

    Chaulnes fait partie du département de la Somme (80), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 1 997 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 56,8 % des habitants. Les maisons constituaient 83,8 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    92%

    Appartement
    8%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    17%

    Propriétaire
    83%

    L'immobilier connaît un ralentissement à Chaulnes, avec sur 2022 18 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, les maisons à vendre à Chaulnes avaient une valeur foncière qui fluctuait de 900 à 1 746 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 258 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 428 €/m² en 2022 à 1 258 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 040 € de taxe foncière à Chaulnes, ou un prorata temporis de 520 euros si vous emménagiez en milieu d'année.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    116 307€

    113 220€

    113 220€ d’achat
    3 087€ de frais

    À Chaulnes, vous devrez compter 116 307 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 113 220 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 087 euros, dont 1 360 € de débours, 823 € de taxes et 905 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    122 160€

    113 220€

    113 220€ d’achat
    8 940€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 122 160 euros : 113 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 940 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 676 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 905 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 040€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère de votre future maison à Chaulnes représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Ce chiffre pourrait grimper à 108 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Chaulnes, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Chaulnes ?

    Le marché de l'immobilier à Chaulnes repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une chute de 11,35 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait le 470e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Chaulnes ?

    Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte réduction, avec 11,35 % de diminution.

    Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Chaulnes, sachez qu'on observait 43,2 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 16 % des habitations étaient des appartements.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Chaulnes sur le plan de l'investissement immobilier !

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