Prix du m² à
Lihons (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lihons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 060 €/m²
737 €/m² 1 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lihons se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 218 € en 2021 à 1 290 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 573e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Somme (80), Lihons se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 459 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 226e rang au sein du département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,7 %). Les maisons constituaient 96,3 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. L'immobilier lihonsois est donc parfaitement stable.
À Lihons, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 452,08 €/m² en 2022, et pouvait varier entre 665 et 2 043 €/m². Dans le département de la Somme, cette municipalité figurait ainsi en 195e position concernant la valeur foncière.
En 2022, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 665 à 2 043 €/m², et qui atteignait 1 452,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en 4 ans, avec une baisse de 21,26 % en 4 ans, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec -4,6 % entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 479 euros à Lihons. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 239 €.
Somme (80)
1 242 €/m²
0 €/m²
2 006
Somme (80)
1 393 €/m²
0 €/m²
188
Somme (80)
1 004 €/m²
0 €/m²
468
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
191
Somme (80)
939 €/m²
0 €/m²
579
Somme (80)
1 267 €/m²
0 €/m²
3 007
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
260
Somme (80)
1 102 €/m²
0 €/m²
146
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 268€
174 250€ d’achat
4 018€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lihons représente un investissement global d'environ 178 268 euros. Cette somme inclut 174 250 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 018 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 392 €, et les taxes 1 266 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 277€
174 250€ d’achat
13 027€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 187 277 €, comportant 174 250 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 027 euros, dont 10 274 € d'impôts, 1 392 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Lihons. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lihons se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 218 € en 2021 à 1 290 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 573e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,28 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, passant de 1 522 € à 1 452 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 12,5 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lihons, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,8 % des habitations. En outre, il y avait 31,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lihons.