Prix du m² à
Chaumuzy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumuzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
1 107 €/m² 1 777 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chaumuzy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2021, avec + 43,62 % en l'espace de 3 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 26,06 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Marne, cette localité figurait à la 190e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,58 % sur 2 ans.
Chaumuzy est située dans le département de la Marne, en Grand-Est. En 2021, on évaluait à 362 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 196e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 80,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 54,9 % des logements. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Chaumuzy puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, un bien de Chaumuzy se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 323,25 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 558 à 2 801 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 42e position parmi les villes du département de la Marne.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 558 et 2 801 €/m² en 2022. Elle s'élevait en moyenne à 2 323,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 364 €/m² en 2018 à 2 323 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 34,51 % entre 2020 et 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 588 € à Chaumuzy, ou 294 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
1 659 €/m²
0 €/m²
155
Marne (51)
2 459 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
188
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
144
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
169
Marne (51)
2 638 €/m²
0 €/m²
204
Marne (51)
1 088 €/m²
676 €/m²
515
Marne (51)
1 593 €/m²
0 €/m²
161
Marne (51)
2 500 €/m²
0 €/m²
140
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
252
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
177
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 403€
278 790€ d’achat
5 613€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Chaumuzy est de 284 403 euros. Comptez en effet 278 790 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 613 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 026 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 228 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 816€
278 790€ d’achat
20 026€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 298 816 euros, répartis entre 278 790 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 026 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 228 €, les taxes pour 16 438 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chaumuzy. Pour une rénovation complète, le budget peut monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaumuzy ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2021, avec + 43,62 % en l'espace de 3 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 26,06 % de hausse en 2 ans. Dans le département de la Marne, cette localité figurait à la 190e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une diminution de 32,76 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chaumuzy, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des logements, et que 18,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Chaumuzy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !