Prix du m² à
Fleury-la-Rivière (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fleury-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 088 €/m²
645 €/m² 1 530 €/m²
Appartement
676 €/m²
663 €/m² 689 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fleury-la-Rivière se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 865 € en 2018 à 1 400 € en 2021, puis à 809 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 95e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Fleury-la-Rivière relève de la région du Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 519 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 139e position au sein des municipalités du département de la Marne. On remarquait 75,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier fleurysien est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Fleury-la-Rivière variait entre 465 et 2 895 €. En moyenne, il s'élevait à 809,42 €. Le prix au m² moyen est passé de 865 € en 2018 à 1 400 € en 2021, puis à 809 € en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 915,83 €/m². Il pouvait osciller de 465 à 2 895 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Marne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 566 € à Fleury-la-Rivière. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 283 euros.
Marne (51)
1 659 €/m²
0 €/m²
155
Marne (51)
1 180 €/m²
0 €/m²
383
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
118
Marne (51)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 448
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
252
Marne (51)
4 233 €/m²
0 €/m²
157
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 937€
109 900€ d’achat
3 037€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fleury-la-Rivière représente un investissement total d'environ 112 937 €, comportant en moyenne 109 900 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 037 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 799 €, les émoluments du notaire pour 878 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 618€
109 900€ d’achat
8 718€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût global de 118 618 euros. Tablez en effet sur 109 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 8 718 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 878 €, et les impôts 6 480 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Fleury-la-Rivière, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fleury-la-Rivière se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 865 € en 2018 à 1 400 € en 2021, puis à 809 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 95e rang au sein des localités du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, avec 42,21 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Fleury-la-Rivière, sachez qu'en 2021, 23,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 9,6 % des domiciles.
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