Prix du m² à
Chavagnes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
1 099 €/m² 2 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Terranjou se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec -4,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 133e position dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Terranjou compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. La municipalité affichait une population totale de 3 918 habitants en 2021. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait donc en 43e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les maisons représentaient 94,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 69,6 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Terranjou avec 21 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes par rapport 2022).
En 2024, à Terranjou, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 984 à 2 593 €/m², et était de 1 782,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant la taille : 998,61 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 496,39 € pour un 5 pièces et plus, 1 600,1 € pour un 4 pièces, 3 718,27 € pour un 2 pièces, et 3 829,79 € pour un studio.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 949,5 € en 2024. Il pouvait osciller entre 984 et 2 593 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -0,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 756 € à Terranjou. Toutefois, le prorata à payer était de 378 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 495 €/m²
969 €/m²
1 908
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 869€
233 940€ d’achat
4 929€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Terranjou s'élève à 238 869 euros : 233 940 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 929 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 700 € et les émoluments du notaire pour 1 869 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 963€
233 940€ d’achat
17 023€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 250 963 euros, dont 233 940 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 023 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 869 € d'émoluments du notaire et 13 794 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Terranjou, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Terranjou se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une légère baisse en 2 ans, avec -4,09 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 133e position dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a diminué de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 12,5 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 1 859 €/m² à 1 783 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Terranjou ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 21,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Terranjou sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !