Prix de l’immobilier à
Thouarcé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thouarcé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 804 €/m²

1 172 €/m² 2 283 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Bellevigne-en-Layon compte parmi les municipalités du Maine-et-Loire (49), et se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 5 780 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi à la 31e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 73,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

Le marché de l'immobilier de Bellevigne-en-Layon est en bonne santé puisqu'on compte 63 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 5 % en l'espace de 1 an.

À Bellevigne-en-Layon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 185 à 2 429 €/m². Elle était de 1 804 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 14,3 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 730 € à Bellevigne-en-Layon. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 365 euros.

📌

Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

221 143€

216 480€

216 480€ d’achat
4 663€ de frais

À Bellevigne-en-Layon, vous devrez tabler sur un investissement global de 221 143 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 216 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 663 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 730 €, les impôts pour 1 573 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

232 334€

216 480€

216 480€ d’achat
15 854€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 232 334 euros d'investissement. Prévoyez en effet 216 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 854 euros. Ce montant se partage en 1 730 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 764 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 730€ d’impôts locaux

Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Bellevigne-en-Layon. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Bellevigne-en-Layon, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Thouarcé ?

Le marché de l'immobilier à Bellevigne-en-Layon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,49 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 117e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Thouarcé ?

Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -11,11 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 950 € à 1 804 €.

Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bellevigne-en-Layon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,6 % des logements. En outre, 26,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Bellevigne-en-Layon en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !

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