Prix du m² à
Thouarcé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thouarcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 804 €/m²
1 172 €/m² 2 283 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bellevigne-en-Layon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,49 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 117e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Bellevigne-en-Layon compte parmi les municipalités du Maine-et-Loire (49), et se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 5 780 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi à la 31e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 73,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Bellevigne-en-Layon est en bonne santé puisqu'on compte 63 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 5 % en l'espace de 1 an.
À Bellevigne-en-Layon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 185 à 2 429 €/m². Elle était de 1 804 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 14,3 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 730 € à Bellevigne-en-Layon. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 365 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 041
Maine-et-Loire (49)
1 884 €/m²
1 791 €/m²
1 134
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
694
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 388
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 838
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
938
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 237
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 143€
216 480€ d’achat
4 663€ de frais
À Bellevigne-en-Layon, vous devrez tabler sur un investissement global de 221 143 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 216 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 663 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 730 €, les impôts pour 1 573 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 334€
216 480€ d’achat
15 854€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 232 334 euros d'investissement. Prévoyez en effet 216 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 854 euros. Ce montant se partage en 1 730 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 764 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Bellevigne-en-Layon. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Bellevigne-en-Layon, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellevigne-en-Layon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 7,49 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 117e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -11,11 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 950 € à 1 804 €.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bellevigne-en-Layon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,6 % des logements. En outre, 26,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations précises sur l'attractivité de Bellevigne-en-Layon en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !