Prix du m² à
Thouarcé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thouarcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 495 €/m²
932 €/m² 2 347 €/m²
Appartement
969 €/m²
969 €/m² 969 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bellevigne-en-Layon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 582 € en 2023 à 1 315 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le Maine-et-Loire (49), Bellevigne-en-Layon est une municipalité de la région Pays de la Loire. La localité comptabilisait 5 826 habitants en 2021, ce qui la place en 31e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76 %). Les maisons représentaient 95,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 23 biens vendus sur 2024 (soit 22 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Bellevigne-en-Layon.
En 2024, les biens à vendre à Bellevigne-en-Layon avaient une valeur foncière qui variait entre 643 et 2 499 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 371,25 €/m². Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc le 98e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 1 726,25 €, et pouvait fluctuer de 914 à 2 499 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse en 2 ans, passant de 2 178 €/m² en 2022 à 1 726 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 752 euros à Bellevigne-en-Layon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 376 €.
Maine-et-Loire (49)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 134
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 670€
207 150€ d’achat
4 520€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bellevigne-en-Layon représente un investissement global d'environ 211 670 euros, incluant en moyenne 207 150 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 520 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 505 €, et les émoluments du notaire 1 655 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 379€
207 150€ d’achat
15 229€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 222 379 euros. Comptez en effet 207 150 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 15 229 €. Cette somme se partage en 1 655 € d'émoluments du notaire, 12 214 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Bellevigne-en-Layon vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bellevigne-en-Layon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 582 € en 2023 à 1 315 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 2,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 1 846 € à 1 371 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bellevigne-en-Layon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 24 % de locataires, et que 4,1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Bellevigne-en-Layon du point de vue de l'investissement immobilier !