Prix du m² à
Ciadoux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ciadoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 804 €/m²
1 080 €/m² 2 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ciadoux repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec 24,4 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 180e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Ciadoux relève de la région Occitanie. On chiffrait à 219 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 345e rang à l'échelle du département de la Haute-Garonne. On remarquait 77,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes par rapport 2019) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Ciadoux.
À Ciadoux, en 2021, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 463 à 1 874 €/m². En moyenne, elle atteignait 995,09 €/m². Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Haute-Garonne.
En 2021, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville s'élevait à 995,09 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 463 et 1 874 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement diminué en 3 ans, avec 45,92 % de diminution entre 2018 et 2021, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec -28,72 % en 2 ans.
À Ciadoux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 500 €, soit un prorata temporis de 250 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Garonne (31)
1 070 €/m²
0 €/m²
459
Haute-Garonne (31)
1 518 €/m²
0 €/m²
237
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
82
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Garonne (31)
1 300 €/m²
0 €/m²
121
Haute-Garonne (31)
746 €/m²
0 €/m²
147
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 284€
89 558€ d’achat
2 726€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Ciadoux s'élève à 92 284 euros, dont en moyenne 89 558 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 2 726 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 651 € d'impôts, 1 360 € de débours et 716 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 914€
89 558€ d’achat
7 356€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces est de 96 914 euros, comportant 89 558 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 356 euros, dont 5 281 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 716 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Ciadoux représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ciadoux repart à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec 24,4 % d'augmentation en 2 ans, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 180e rang au sein du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé en 2 ans à Ciadoux. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 28,72 %, pendant que le loyer moyen au m² diminuait de 33,33 %.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
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