Prix du m² à
Cassagnabère-Tournas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassagnabère-Tournas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
747 €/m² 1 651 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cassagnabère-Tournas chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 024 € en 2018 à 1 207 € en 2022, puis à 971 € en 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 212e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Cassagnabère-Tournas compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Elle dépend de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 467 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait donc en 249e position en termes de population. On notait 74,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier cassagnaberois est parfaitement stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Cassagnabère-Tournas avaient un prix au m² qui fluctuait de 377 à 2 437 €, et qui était de 1 133,25 € en moyenne. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait donc en 234e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 133,25 €, et pouvait varier entre 377 et 2 437 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort recul entre 2021 et 2023, avec -14,36 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 486 euros à Cassagnabère-Tournas, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 243 €.
Haute-Garonne (31)
952 €/m²
0 €/m²
317
Haute-Garonne (31)
1 396 €/m²
1 108 €/m²
1 201
Haute-Garonne (31)
843 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Garonne (31)
1 804 €/m²
0 €/m²
254
Haute-Garonne (31)
1 518 €/m²
0 €/m²
237
Haute-Garonne (31)
707 €/m²
0 €/m²
59
Haute-Garonne (31)
2 305 €/m²
0 €/m²
92
Haute-Garonne (31)
2 168 €/m²
0 €/m²
216
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Garonne (31)
1 691 €/m²
0 €/m²
363
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 425€
135 990€ d’achat
3 435€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Cassagnabère-Tournas se chiffre autour de 139 425 €, répartis entre 135 990 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 435 euros. Ce montant se divise en 1 087 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 988 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 455€
135 990€ d’achat
10 465€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 146 455 euros, incluant 135 990 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 465 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 087 € d'émoluments du notaire et 8 018 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Cassagnabère-Tournas. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cassagnabère-Tournas chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 024 € en 2018 à 1 207 € en 2022, puis à 971 € en 2024. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 212e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec -14,36 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Cassagnabère-Tournas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,6 % des habitations. En outre, 24,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Cassagnabère-Tournas en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !