Prix du m² à
Cier-de-Luchon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cier-de-Luchon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 635 €/m²
2 284 €/m² 3 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cier-de-Luchon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 587 € en 2018 à 2 813 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 24,58 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 182e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,21 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Cier-de-Luchon compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population était de 229 habitants en 2021, ce qui la place en 337e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 79,8 % des habitants. Les maisons constituaient 95,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019. L'immobilier de Cier-de-Luchon est donc assez stable.
Cinq biens ont été achetés à Cier-de-Luchon en 2021, pour un prix compris entre 1 192 et 3 227 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 1 192 et 3 227 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 420 euros à Cier-de-Luchon, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 210 €.
Haute-Garonne (31)
2 217 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
56
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
47
Haute-Garonne (31)
1 600 €/m²
0 €/m²
39
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
133
Hautes-Pyrénées (65)
2 174 €/m²
0 €/m²
89
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 515€
271 020€ d’achat
5 495€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cier-de-Luchon nécessite un investissement global d'environ 276 515 €, comportant en moyenne 271 020 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 495 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 165 €, et les taxes 1 969 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 526€
271 020€ d’achat
19 506€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 290 526 euros d'investissement, dont 271 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 506 €, qui se divisent en 15 980 € d'impôts, 2 165 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Cier-de-Luchon. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cier-de-Luchon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 587 € en 2018 à 2 813 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 24,58 % sur les 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 182e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Cier-de-Luchon. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 24,17 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une augmentation de 100 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 4,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 19,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cier-de-Luchon sur le plan de l'investissement immobilier.