Prix du m² à
Sost (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 174 €/m²
1 603 €/m² 2 560 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sost enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 837 € en 2018 à 800 € en 2020, puis à 853 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 335e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 15,08 % sur 2 ans.
Sost compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées (65), et est située dans la région d'Occitanie. On évaluait à 97 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 244e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 82 % des habitants. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 55 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Sost est plutôt stable.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 853,25 € à Sost, et celui-ci pouvait varier de 171 à 2 058 €. Le prix au m² moyen est passé de 837 € en 2018 à 800 € en 2020, puis à 853 € en 2022.
En 2022, au niveau de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 171 et 2 058 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 853,25 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département des Hautes-Pyrénées.
Si vous achetiez en milieu d'année à Sost, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 119 euros, contre 238 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
37
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
43
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
4
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
56
Haute-Garonne (31)
2 635 €/m²
0 €/m²
250
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
11
Hautes-Pyrénées (65)
1 475 €/m²
0 €/m²
80
Hautes-Pyrénées (65)
849 €/m²
0 €/m²
44
Haute-Garonne (31)
1 376 €/m²
0 €/m²
45
Haute-Garonne (31)
1 300 €/m²
0 €/m²
42
Haute-Garonne (31)
1 701 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Garonne (31)
1 600 €/m²
0 €/m²
39
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
62 156€
59 727€ d’achat
2 429€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Sost représente 62 156 €. Cette somme comporte 59 727 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 429 €. Au sein de ce chiffre, 635 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 434 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
65 244€
59 727€ d’achat
5 517€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 mètres carrés s'élève à 65 244 euros : 59 727 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 517 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 522 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 635 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 238€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Sost, vous devrez compter un budget d'environ 84 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sost enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 837 € en 2018 à 800 € en 2020, puis à 853 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 335e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 15,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2019 et 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 632 € à 1 845 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sost ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 16 % de locataires, et que 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sost, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !