Prix du m² à
Citerne (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Citerne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
1 235 €/m² 1 695 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Citerne s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 426 €/m² en 2018 à 1 276 €/m² en 2020, puis à 1 446 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 486e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,57 % sur 2 ans.
Citerne est une localité du département de la Somme. Elle fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 246 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 350e rang au sein des municipalités du département de la Somme. Il y avait 81,5 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est en bonne santé à Citerne avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2020).
À Citerne, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 445,83 €/m². Il oscillait de 1 151 à 1 557 €/m². Le prix moyen est passé de 1 426 €/m² en 2018 à 1 276 €/m² en 2020, puis à 1 446 €/m² en 2022.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 151 et 1 557 € en 2022, et était en moyenne de 1 445,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 193e position au niveau du département de la Somme.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 598 € à Citerne, ou 299 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
241
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
1 476 €/m²
0 €/m²
1 362
Somme (80)
1 308 €/m²
0 €/m²
198
Somme (80)
1 738 €/m²
0 €/m²
154
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
86
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
53
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
104 112€
101 208€ d’achat
2 904€ de frais
À Citerne, vous devrez tabler sur 104 112 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 101 208 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 2 904 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 735 €, les émoluments du notaire pour 809 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
109 344€
101 208€ d’achat
8 136€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 109 344 euros, dont 101 208 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 136 euros, au sein desquels on retrouve 5 968 € de taxes, 809 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 70 mètres carrés à Citerne vous coûtera autour de 60 200 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Citerne s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 426 €/m² en 2018 à 1 276 €/m² en 2020, puis à 1 446 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 486e position dans le département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,57 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 13,32 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Citerne, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on dénombrait 16,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Citerne, contactez dès à présent votre agence ORPI !