Prix du m² à
Hallencourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hallencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 476 €/m²
721 €/m² 1 973 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hallencourt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 26,73 % de hausse en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 7,85 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 555e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Hallencourt se trouve dans la région Hauts-de-France. On estimait à 1 286 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait donc la 63e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Les maisons représentaient 94,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Hallencourt. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 15 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Hallencourt, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 524,5 € en moyenne en 2023, et pouvait fluctuer entre 836 et 2 190 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 171 € en 2018 à 1 118 € en 2021, puis à 1 524 € en 2023.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 836 et 2 190 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 524,5 €/m². Au sein des localités du département de la Somme, cette ville figurait ainsi en 133e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 705 euros à Hallencourt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 352 €.
Somme (80)
1 129 €/m²
0 €/m²
2 369
Somme (80)
1 647 €/m²
0 €/m²
801
Somme (80)
1 949 €/m²
0 €/m²
281
Somme (80)
1 465 €/m²
0 €/m²
251
Somme (80)
1 864 €/m²
0 €/m²
521
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
130
Somme (80)
2 229 €/m²
0 €/m²
350
Somme (80)
1 570 €/m²
0 €/m²
145
Somme (80)
1 308 €/m²
0 €/m²
198
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
224
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
140 658€
137 205€ d’achat
3 453€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés à Hallencourt est de 140 658 euros. Aux 137 205 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 3 453 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 096 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 997 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
147 751€
137 205€ d’achat
10 546€ de frais
Tablez sur 147 751 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont 137 205 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 546 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 090 € d'impôts et 1 096 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Hallencourt. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hallencourt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2024, avec 26,73 % de hausse en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 7,85 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 555e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Hallencourt. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 203 € à 1 376 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 4,6 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 25,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Hallencourt, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !