Prix du m² à
Clarens (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clarens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 094 €/m² 1 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clarens s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 517 €/m² en 2018 à 1 324 €/m² en 2019, puis à 1 663 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 154e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Clarens dépend de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 491 habitants en 2021, ce qui la place en 75e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. 98,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit +6 ventes par rapport 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier de Clarens est en bonne santé.
À Clarens, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 870 et 2 862 € en 2021, et qui atteignait en moyenne 1 662,79 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 44e rang dans le département des Hautes-Pyrénées.
En 2021, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen de 1 574,67 €/m², et celui-ci oscillait de 870 à 2 065 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 517 € en 2018 à 1 324 € en 2019, puis à 1 575 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 626 euros d'impôts locaux à Clarens, ou un prorata de 313 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 107 €/m²
1 036 €/m²
316
Hautes-Pyrénées (65)
2 226 €/m²
0 €/m²
198
Hautes-Pyrénées (65)
1 421 €/m²
1 250 €/m²
5 893
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
194
Hautes-Pyrénées (65)
2 147 €/m²
0 €/m²
168
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
142
Hautes-Pyrénées (65)
1 813 €/m²
0 €/m²
288
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 203€
188 960€ d’achat
4 243€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Clarens représente un investissement global d'environ 193 203 €, dont 188 960 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 243 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 510 € d'émoluments du notaire et 1 373 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 971€
188 960€ d’achat
14 011€ de frais
Tablez sur un coût total de 202 971 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 188 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 14 011 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 510 € et les taxes pour 11 142 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Clarens, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clarens s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 517 €/m² en 2018 à 1 324 €/m² en 2019, puis à 1 663 €/m² en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 154e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 8,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -13,97 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Clarens, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,9 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 13,2 % des habitants.
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