Prix du m² à
Lannemezan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannemezan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
804 €/m² 2 035 €/m²
Appartement
1 250 €/m²
814 €/m² 1 787 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lannemezan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec 28,14 % d'augmentation en 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 14,04 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 265e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,93 % sur 2 ans.
Lannemezan est une localité des Hautes-Pyrénées (65). Elle est située dans la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 5 810 habitants en 2021. Cette localité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. 50,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 60 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lannemezan, avec sur 2024 29 biens vendus, soit -53 ventes par rapport 2022.
Les biens de Lannemezan se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 704 à 2 176 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 265,54 €/m². Le prix fluctue en fonction de son nombre de pièces : comptez 1 003,23 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 111,17 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 328,49 €/m² pour un 4 pièces, et 1 511,64 €/m² pour un 2 pièces.
Dans la localité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 308,75 €. Il variait entre 704 et 2 176 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 085 € en 2018 à 1 309 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 8,09 % de hausse entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 222,33 €/m², et pouvait osciller de 757 à 1 974 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département des Hautes-Pyrénées.
Pour un emménagement en milieu d'année à Lannemezan, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 779 €, contre 1 558 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
1 914 €/m²
0 €/m²
592
Hautes-Pyrénées (65)
1 107 €/m²
1 036 €/m²
316
Hautes-Pyrénées (65)
1 468 €/m²
0 €/m²
442
Hautes-Pyrénées (65)
979 €/m²
1 362 €/m²
1 325
Hautes-Pyrénées (65)
1 514 €/m²
0 €/m²
526
Hautes-Pyrénées (65)
2 393 €/m²
0 €/m²
380
Hautes-Pyrénées (65)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 223
Hautes-Pyrénées (65)
1 032 €/m²
0 €/m²
456
Hautes-Pyrénées (65)
1 813 €/m²
0 €/m²
288
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 944€
117 787€ d’achat
3 157€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Lannemezan, comptez un investissement total de 120 944 euros. Ce montant comprend 117 787 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 157 euros. Les émoluments du notaire constituent 941 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 856 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 033€
117 787€ d’achat
9 246€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 127 033 €, dont 117 787 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 246 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 941 € d'émoluments du notaire et 6 945 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 558€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Lannemezan. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lannemezan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec 28,14 % d'augmentation en 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 14,04 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 265e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 5,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Lannemezan. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 12,04 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 49 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 44,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lannemezan.