Prix du m² à
Clefmont (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clefmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
463 €/m²
370 €/m² 718 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Clefmont repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 9,24 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 294e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,58 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 105 m2
Clefmont
Clefmont est localisée dans la Haute-Marne (52). Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2021, on estimait à 159 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 157e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Le parc immobilier était composé à 80,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 74,5 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Clefmont puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Clefmont fluctuait entre 166 et 1 866 € en 2023, et était en moyenne de 816,25 €. Au sein du département de la Haute-Marne, cette localité occupait ainsi le 35e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 777 € à l'échelle de la municipalité, et pouvait varier de 166 à 1 284 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 340 € en 2018 à 777 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une augmentation de 86,78 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 575 € à Clefmont, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 287 euros.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
88
Haute-Marne (52)
962 €/m²
0 €/m²
687
Haute-Marne (52)
648 €/m²
0 €/m²
26
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
78
Haute-Marne (52)
826 €/m²
0 €/m²
75
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
34
Haute-Marne (52)
803 €/m²
0 €/m²
36
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 022€
93 240€ d’achat
2 782€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Clefmont s'élève à 96 022 €, dont en moyenne 93 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 782 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 677 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 745 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 843€
93 240€ d’achat
7 603€ de frais
Vous devez tabler sur 100 843 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 93 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 603 €, dont 1 360 € de débours, 5 498 € d'impôts et 745 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Clefmont ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clefmont repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 9,24 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, cette localité occupait le 294e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 17,94 % entre 2018 et 2020. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 5 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Clefmont, sachez qu'en 2021, 18,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 23,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Clefmont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !