Prix du m² à
Clelles (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 583 €/m²
938 €/m² 2 478 €/m²
Appartement
791 €/m²
791 €/m² 791 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Clelles se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec 27,86 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Clelles fait partie du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 555 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc à la 345e position parmi les municipalités du département de l'Isère. On dénombrait 62 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier clellois est assez stable avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2020).
À Clelles, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 273,75 € en 2022. Il pouvait varier entre 596 et 2 950 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Isère.
En 2022, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 596 et 2 950 €/m², et qui était en moyenne de 1 273,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul entre 2018 et 2022, avec 30,65 % de réduction en l'espace de 4 ans, néanmoins sa baisse tend à ralentir, avec -6,46 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 749 € de taxe foncière à Clelles, ou un prorata de 374 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Isère (38)
2 750 €/m²
1 172 €/m²
284
Isère (38)
2 055 €/m²
0 €/m²
149
Isère (38)
1 083 €/m²
0 €/m²
165
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
181
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 542€
152 850€ d’achat
3 692€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Clelles représente 156 542 €, dont 152 850 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 692 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 111 € de taxes et 1 221 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 444€
152 850€ d’achat
11 594€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 164 444 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 152 850 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 594 euros. Les impôts constituent 9 012 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 221 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Clelles, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clelles se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, avec 27,86 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité figurait à la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Clelles. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 27,86 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 21,5 % des logements, et qu'il y avait 37,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Clelles en termes d'investissement immobilier.