Prix du m² à
Lavars (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 055 €/m²
1 616 €/m² 2 055 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lavars poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 21,81 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,84 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 473e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Lavars se situe en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 156 habitants, ce qui la place en 447e position parmi les municipalités du département de l'Isère. On observait 73,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La population est active, et son âge moyen est de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Lavars est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2020 (soit +5 ventes par rapport 2018).
Les biens de Lavars se vendaient à un prix qui variait de 930 à 1 667 €/m² en 2020. En moyenne, il atteignait 1 430,36 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait ainsi en 342e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2020, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 430,36 € dans la municipalité, et pouvait fluctuer entre 930 et 1 667 €. En 2 ans, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 8,66 %.
Il fallait compter en moyenne 1 093 euros d'impôts locaux à Lavars, ou un prorata temporis de 546 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Isère (38)
1 583 €/m²
791 €/m²
571
Isère (38)
1 985 €/m²
0 €/m²
169
Isère (38)
916 €/m²
0 €/m²
119
Isère (38)
1 083 €/m²
0 €/m²
165
Isère (38)
2 433 €/m²
0 €/m²
298
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
181
Isère (38)
4 200 €/m²
0 €/m²
276
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 622€
171 643€ d’achat
3 979€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lavars vous demandera un coût total d'environ 175 622 €, comportant 171 643 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter environ 3 979 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 247 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 371 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 495€
171 643€ d’achat
12 852€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 184 495 euros : 171 643 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 852 euros. Au sein de ce chiffre, 10 121 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 371 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 093€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lavars. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavars poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 21,81 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 1,84 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 473e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec -16,54 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 3 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lavars, sachez qu'en 2021, 8,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 25,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lavars, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !