Prix du m² à
Clerval (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clerval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 051 €/m²
605 €/m² 2 057 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pays-de-Clerval repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 972 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2022, puis à 944 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 312e position parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs (25), Pays-de-Clerval relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population de 1 146 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 91e position au sein des localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Les maisons constituaient 78,9 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier de Pays-de-Clerval est plutôt stable, avec sur 2023 11 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Pays-de-Clerval, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 474 et 1 597 €, et qui était en moyenne de 1 092 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Doubs.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 071,17 €/m² au niveau de la localité. Elle fluctuait de 474 à 1 597 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 019 € en 2018 à 920 € en 2021, puis à 1 071 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 942 € à Pays-de-Clerval. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 471 euros.
Doubs (25)
1 302 €/m²
0 €/m²
661
Doubs (25)
1 291 €/m²
0 €/m²
169
Doubs (25)
1 103 €/m²
0 €/m²
283
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
186
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
108
Doubs (25)
1 600 €/m²
0 €/m²
304
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
118
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 236€
96 405€ d’achat
2 831€ de frais
À Pays-de-Clerval, vous devrez tabler sur un investissement global de 99 236 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 96 405 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 831 €. Au sein de cette somme, 770 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 700 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 220€
96 405€ d’achat
7 815€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 104 220 euros, comprenant 96 405 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 815 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 684 € de taxes et 770 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Pays-de-Clerval, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pays-de-Clerval repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 972 €/m² en 2018 à 1 100 €/m² en 2022, puis à 944 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 312e position parmi les villes du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement chuté, avec 14,18 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pays-de-Clerval, sachez qu'en 2021, 29,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 20,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pays-de-Clerval.