Prix du m² à
Cloyes-sur-le-Loir (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cloyes-sur-le-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 266 €/m²
768 €/m² 1 977 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 097 € en 2018 à 1 304 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 13,29 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 184e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Cloyes-les-Trois-Rivières compte parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 5 609 habitants en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,1 %). 90,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,5 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier subit un ralentissement à Cloyes-les-Trois-Rivières. Sur 2024, on comptabilise 22 biens vendus, soit 65 ventes de moins qu'en 2022.
À Cloyes-les-Trois-Rivières, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 303,62 € en 2024, et pouvait fluctuer de 674 à 2 026 €. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 18,87 % en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 13,29 % d'augmentation en 2 ans.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 674 et 2 026 €/m² en 2024. Il était de 1 315,5 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 97e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir.
À Cloyes-les-Trois-Rivières, la taxe foncière moyenne s'élevait à 813 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 406 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 111 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
1 209 €/m²
0 €/m²
142
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 628€
157 860€ d’achat
3 768€ de frais
À Cloyes-les-Trois-Rivières, prévoyez un investissement total de 161 628 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 157 860 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 768 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 147 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 261 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 789€
157 860€ d’achat
11 929€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 169 789 euros. Ce montant comprend 157 860 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 929 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 308 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 261 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Cloyes-les-Trois-Rivières nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 097 € en 2018 à 1 304 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 13,29 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 184e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 151 € à 1 304 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cloyes-les-Trois-Rivières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 23,8 % de locataires, et que 8,2 % des habitations étaient des appartements.
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