Prix du m² à
Saint-Jean-Froidmentel (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Froidmentel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 111 €/m²
1 111 €/m² 1 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 6,11 %.
Saint-Jean-Froidmentel se trouve dans le département du Loir-et-Cher. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 525 habitants en 2021, ce qui la place à la 139e position au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % des logements. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-Froidmentel puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit -1 vente par rapport 2022.
À Saint-Jean-Froidmentel, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 286,42 €, et pouvait varier de 643 à 1 900 €. Le prix moyen est passé de 1 211 €/m² en 2018 à 1 164 €/m² en 2022, puis à 1 286 €/m² en 2024.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient une valeur foncière qui oscillait entre 643 et 1 900 €/m², et qui était en moyenne de 1 286,42 €/m². Le prix fluctue suivant le nombre de pièces du logement : une maison d'une pièce cote en moyenne 326,09 €/m², une maison de trois pièces 575 €/m², une maison de cinq pièces 648,15 €/m², une maison de deux pièces 888,1 €/m², et une maison de quatre pièces 1 425,93 €/m².
Pour un emménagement en juin à Saint-Jean-Froidmentel, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 €, contre 600 euros pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 449 €/m²
0 €/m²
169
Eure-et-Loir (28)
1 266 €/m²
0 €/m²
980
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
210
Loir-et-Cher (41)
1 189 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 209 €/m²
0 €/m²
142
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 085€
154 370€ d’achat
3 715€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-Froidmentel nécessite un investissement total d'environ 158 085 euros : 154 370 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 715 €. Ce chiffre se divise en 1 233 € d'émoluments du notaire, 1 122 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 066€
154 370€ d’achat
11 696€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 166 066 euros, dont 154 370 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 11 696 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 233 € d'émoluments du notaire, 9 102 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-Froidmentel. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 6,11 %.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 268 € à 1 069 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec 16,67 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-Froidmentel ? Sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 10,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Froidmentel.