Prix du m² à
Coeuvres-et-Valsery (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coeuvres-et-Valsery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
633 €/m² 1 733 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement accru en 1 an, passant de 1 948 €/m² en 2018 à 2 608 €/m² en 2019.
Cœuvres-et-Valsery se situe dans le département de l'Aisne. Elle dépend de la région Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 458 habitants en 2021. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait ainsi à la 218e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 80,1 % des habitants. 96,2 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,5 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Cœuvres-et-Valsery. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Cœuvres-et-Valsery, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 763,42 € en 2022. Il pouvait varier de 806 à 2 187 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 513 € en 2020 à 1 763 € en 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité oscillait entre 806 et 2 187 €/m² en 2022. Elle était de 1 763,42 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 52e rang à l'échelle du département de l'Aisne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 558 € à Cœuvres-et-Valsery, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 279 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
125
Aisne (02)
1 812 €/m²
0 €/m²
163
Aisne (02)
1 458 €/m²
0 €/m²
195
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
241
Aisne (02)
1 395 €/m²
0 €/m²
338
Aisne (02)
1 633 €/m²
0 €/m²
102
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 198€
211 610€ d’achat
4 588€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cœuvres-et-Valsery se chiffre autour de 216 198 euros : 211 610 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 588 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 691 € d'émoluments du notaire et 1 538 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 138€
211 610€ d’achat
15 528€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 227 138 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 211 610 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 528 euros. Au sein de cette somme, 12 477 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 691 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Cœuvres-et-Valsery, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru en 1 an, passant de 1 948 €/m² en 2018 à 2 608 €/m² en 2019.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2022 et 2024 à Cœuvres-et-Valsery. Le prix moyen au m² a chuté de 39,53 %, pendant que le loyer au m² moyen baissait de 21,43 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,2 % de locataires. Par ailleurs, 2,2 % des habitations étaient des appartements.
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