Prix du m² à
Collinée (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collinée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
976 €/m² 2 031 €/m²
Appartement
1 645 €/m²
1 645 €/m² 1 645 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Mené continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 30,22 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec + 11,77 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 168e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Situé dans les Côtes-d'Armor (22), Le Mené est une municipalité de la région de la Bretagne. Sa population totale était de 6 413 habitants en 2021. Cette localité figurait donc parmi les plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 74,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,1 %. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Mené connaît un ralentissement. En effet, avec 34 biens vendus sur 2024, on observe -68 ventes par rapport 2022.
Au Mené, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 491,17 €. Il fluctuait de 869 à 2 324 €. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc le 143e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient pour un prix qui variait entre 869 et 2 324 €/m². Il s'élevait à 1 487,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 026,81 €, une maison de trois pièces 1 036,92 €, une maison de quatre pièces 1 241,89 €, une maison d'une pièce 1 477,05 €, et une maison de deux pièces 1 904,72 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 895 € au Mené. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 447 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 733 €/m²
0 €/m²
610
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 553€
178 470€ d’achat
4 083€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve au Mené, vous devrez compter 182 553 € d'investissement : 178 470 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 083 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 426 € de cette somme, les impôts 1 297 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 779€
178 470€ d’achat
13 309€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 191 779 euros. Ce montant comporte 178 470 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 309 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 426 € d'émoluments du notaire et 10 523 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison au Mené. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Mené continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 30,22 % entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'amplifier avec + 11,77 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 168e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec 11,77 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au Mené, sachez qu'on dénombrait en 2021 25,6 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Mené, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !