Prix du m² à
Cologne (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 568 €/m²
2 072 €/m² 2 835 €/m²
Appartement
2 871 €/m²
2 871 €/m² 2 871 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cologne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 023 € en 2018 à 2 846 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 19,38 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département du Gers, cette municipalité se classait à la 220e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Cologne dépend de la région d'Occitanie. Sa population s'élevait à 920 habitants en 2021, ce qui la place au 35e rang parmi les municipalités du département du Gers. On remarquait 56,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 80,6 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 81,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que l'immobilier de Cologne est assez stable. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Cologne, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 980 à 3 436 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 522,04 €. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 2 023 €/m² en 2018 à 2 522 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 0,36 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 479,08 € dans la municipalité, et celui-ci variait entre 1 980 et 3 436 €. La ville était ainsi la 6e plus chère du département du Gers.
À Cologne, la taxe foncière moyenne atteignait 995 euros, soit un prorata temporis de 497 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
2 276 €/m²
0 €/m²
204
Gers (32)
2 614 €/m²
0 €/m²
421
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
294
Gers (32)
4 177 €/m²
0 €/m²
179
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
118
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
165
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 881€
223 117€ d’achat
4 764€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Cologne est de 227 881 euros, incluant 223 117 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 764 euros, qui se divisent en 1 621 € d'impôts, 1 783 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 415€
223 117€ d’achat
16 298€ de frais
Tablez sur 239 415 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 223 117 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 298 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 13 156 €, et les émoluments du notaire 1 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Cologne. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait augmenter jusqu'à 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cologne n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 023 € en 2018 à 2 846 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 19,38 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département du Gers, cette municipalité se classait à la 220e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 384 €/m² en 2022 à 2 846 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Cologne ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 42,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 19,2 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cologne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !