Prix du m² à
Combeaufontaine (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combeaufontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
596 €/m²
448 €/m² 1 877 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Combeaufontaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 622 €/m² en 2018 à 683 €/m² en 2021, puis à 530 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 294e position au niveau du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,71 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 310 m2
Combeaufontaine
Combeaufontaine dépend du département de la Haute-Saône, et est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 539 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité se classait ainsi en 85e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 63,1 % des habitants. Les maisons représentaient 72,9 % des logements, soit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 76,3 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Combeaufontaine est assez stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Combeaufontaine, le prix moyen d'un bien à vendre était de 771,71 €/m² en 2022. Il pouvait varier de 208 à 1 847 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 775 € en 2020 à 772 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 208 et 1 847 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 990,92 €/m². Parmi les villes du département de la Haute-Saône, cette localité se trouvait ainsi à la 82e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 749 € à Combeaufontaine. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 374 euros.
Haute-Saône (70)
713 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Saône (70)
770 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Saône (70)
434 €/m²
0 €/m²
229
Haute-Saône (70)
731 €/m²
0 €/m²
181
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
125
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 084€
118 910€ d’achat
3 174€ de frais
À Combeaufontaine, comptez 122 084 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 118 910 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 174 euros. Ce montant se décompose en 950 € d'émoluments du notaire, 864 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 231€
118 910€ d’achat
9 321€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 128 231 euros. Ce chiffre comprend 118 910 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 9 321 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 011 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 950 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Combeaufontaine a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Combeaufontaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 622 €/m² en 2018 à 683 €/m² en 2021, puis à 530 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 294e position au niveau du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,71 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse, passant de 772 € à 762 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une inflation de 14,29 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Combeaufontaine ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 36,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 26,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Combeaufontaine, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !