Prix du m² à
Condorcet (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condorcet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 349 €/m² 2 696 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Condorcet se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 2 784 €/m² en 2018 à 3 104 €/m² en 2022, puis à 1 984 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 70e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Condorcet fait partie du département de la Drôme. Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 504 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 162e rang à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Le parc immobilier était composé à 88,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 63,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Condorcet est plutôt stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Condorcet, en 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 104,42 €, et variait entre 1 314 et 13 487 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 784 € en 2018 à 2 380 € en 2020, puis à 3 104 € en 2022.
En 2022, dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 314 à 4 121 €/m². En moyenne, elle était de 2 158,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 130e position au sein du département de la Drôme.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 763 € à Condorcet, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 381 euros.
Drôme (26)
2 026 €/m²
0 €/m²
414
Drôme (26)
4 387 €/m²
0 €/m²
33
Drôme (26)
1 145 €/m²
0 €/m²
246
Drôme (26)
2 485 €/m²
0 €/m²
236
Drôme (26)
6 635 €/m²
0 €/m²
82
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 558€
194 235€ d’achat
4 323€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Condorcet est de 198 558 €. Tablez en effet sur 194 235 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 323 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 552 €, les impôts pour 1 411 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 600€
194 235€ d’achat
14 365€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 208 600 euros, incluant 194 235 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 365 euros, dont 11 453 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 552 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Condorcet. Ce montant peut monter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Condorcet se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 2 784 €/m² en 2018 à 3 104 €/m² en 2022, puis à 1 984 €/m² en 2024. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 70e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, avec 36,08 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Condorcet, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 25 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux critères. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Condorcet, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !