Prix du m² à
Aubres (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 026 €/m²
1 939 €/m² 2 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aubres continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 107,1 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 34 % en 2 ans. Dans le département de la Drôme, cette localité se trouvait en 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme, Aubres est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population totale de 421 habitants en 2021. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait donc la 173e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Les maisons constituaient 91,9 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Aubres, avec sur 2020 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018.
À Aubres, cinq ventes ont été réalisées en 2020, pour une valeur foncière qui variait entre 1 125 et 2 647 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2020, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² compris entre 1 125 et 2 647 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 676 euros à Aubres, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 338 €.
Drôme (26)
2 429 €/m²
0 €/m²
93
Drôme (26)
2 037 €/m²
0 €/m²
474
Drôme (26)
1 145 €/m²
0 €/m²
246
Drôme (26)
2 764 €/m²
2 472 €/m²
6 691
Drôme (26)
6 635 €/m²
0 €/m²
82
Drôme (26)
2 387 €/m²
0 €/m²
702
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 428€
191 152€ d’achat
4 276€ de frais
À Aubres, prévoyez 195 428 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Aux 191 152 euros pour l'achat du bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 276 euros. Ce chiffre se divise en 1 389 € de taxes, 1 527 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 310€
191 152€ d’achat
14 158€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 205 310 euros, incluant 191 152 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 158 euros, qui se partagent en 11 271 € d'impôts, 1 527 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Aubres vous coûtera autour de 108 000 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubres continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 2018, avec 107,1 % de hausse depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec + 34 % en 2 ans. Dans le département de la Drôme, cette localité se trouvait en 93e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Aubres. Le prix au m² moyen s'est accru de 34 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,9 % du parc immobilier. De plus, il y avait 19,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Aubres sur le plan de l'investissement immobilier !