Prix du m² à
Connelles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 421 €/m²
2 421 €/m² 2 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Connelles poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 648 € en 2018 à 3 344 € en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 64,24 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,72 % sur 2 ans.
Connelles est une localité de l'Eure (27), en Normandie. La municipalité dénombrait 174 habitants en 2021, ce qui la place à la 428e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier connellois est assez stable, avec sur 2021 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2018.
Cinq biens ont été vendus à Connelles en 2021, pour un prix compris entre 1 829 et 2 453 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui variait entre 1 829 et 2 453 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 940 euros à Connelles. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 470 €.
Eure (27)
1 743 €/m²
0 €/m²
476
Eure (27)
1 964 €/m²
0 €/m²
144
Eure (27)
2 970 €/m²
0 €/m²
109
Eure (27)
1 701 €/m²
0 €/m²
185
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
243 897€
238 892€ d’achat
5 005€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² dans le neuf à Connelles, vous devez compter 243 897 € d'investissement, dont 238 892 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 005 euros, au sein desquels on retrouve 1 909 € d'émoluments du notaire, 1 736 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
256 247€
238 892€ d’achat
17 355€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 5 pièces s'élève à 256 247 euros. Comptez en effet 238 892 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 355 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 14 086 €, et les émoluments du notaire 1 909 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Connelles représentera une enveloppe d'environ 53 900 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 94 600 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Connelles poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 648 € en 2018 à 3 344 € en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 64,24 % en l'espace de 2 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,72 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 3 344 € à 2 292 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec + 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Connelles, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 4,4 % des habitants.
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