Prix du m² à
Connezac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connezac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 6 ans, avec -63,54 % en 6 ans, et sa diminution tend à s'intensifier avec 60,46 % de réduction en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Connezac occupait la 32e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Connezac est une municipalité du département de la Dordogne (24). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 73 habitants, ce qui la place à la 387e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84 %. La population est âgée en moyenne de 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Connezac est assez stable avec 6 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes par rapport 2019).
Les biens de Connezac se vendaient pour un prix au m² compris entre 333 et 975 € en 2021, et qui atteignait en moyenne 770,17 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Dordogne.
En 2021, les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix moyen au m² de 770,17 €, et celui-ci fluctuait entre 333 et 975 €. Le prix moyen d'une maison a fortement baissé en l'espace de 3 ans, passant de 949 €/m² en 2018 à 770 €/m² en 2021, cependant sa diminution tend à ralentir, avec 5,29 % de réduction entre 2019 et 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 568 euros à Connezac. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 284 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
130
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
312
Dordogne (24)
787 €/m²
0 €/m²
161
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 190€
92 420€ d’achat
2 770€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Connezac représente 95 190 euros, répartis entre 92 420 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 770 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 738 €, les taxes pour 672 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 968€
92 420€ d’achat
7 548€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 99 968 euros, dont 92 420 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 548 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 738 € d'émoluments du notaire et 5 449 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Connezac, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 6 ans, avec -63,54 % en 6 ans, et sa diminution tend à s'intensifier avec 60,46 % de réduction en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Connezac occupait la 32e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,25 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 770 € à 1 053 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Connezac, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires représentaient 30,6 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Connezac, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !