Prix du m² à
Lussas-et-Nontronneau (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussas-et-Nontronneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
995 €/m² 1 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans. Ce dernier est passé de 730 € en 2018 à 938 € en 2020.
Située dans la Dordogne (24), Lussas-et-Nontronneau fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 287 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 271e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. On observait 84,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Lussas-et-Nontronneau est assez stable, avec sur 2021 9 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
À Lussas-et-Nontronneau, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 136,58 € en 2021, et celui-ci fluctuait de 815 à 2 400 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 321e rang au sein du département de la Dordogne.
En 2021, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 815 et 2 400 €, et qui atteignait 1 136,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 730 € en 2018 à 1 137 € en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 11,8 % d'augmentation en 2 ans.
À Lussas-et-Nontronneau, la taxe foncière moyenne atteignait 516 euros. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 258 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
78
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
130
Dordogne (24)
803 €/m²
0 €/m²
858
Dordogne (24)
787 €/m²
0 €/m²
161
Dordogne (24)
1 143 €/m²
0 €/m²
802
Dordogne (24)
1 462 €/m²
0 €/m²
282
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 831€
136 390€ d’achat
3 441€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Lussas-et-Nontronneau, tablez sur un coût global de 139 831 €, dont 136 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 441 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 090 € d'émoluments du notaire et 991 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 882€
136 390€ d’achat
10 492€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 146 882 euros : 136 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 10 492 euros. Au sein de ce montant, 8 042 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 090 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Lussas-et-Nontronneau. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 2 ans. Ce dernier est passé de 730 € en 2018 à 938 € en 2020.
Le loyer moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -25 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, passant de 1 137 € à 1 346 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lussas-et-Nontronneau, sachez qu'en 2021, 1,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 15,2 % de locataires.
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