Prix du m² à
Conques (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
538 €/m² 2 009 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Conques-en-Rouergue se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 138 € en 2021 à 1 142 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,53 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Conques-en-Rouergue est une municipalité de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 573 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette localité se plaçait ainsi au 37e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 79,4 % des habitants. Les maisons constituaient 87,8 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,5 %. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier conquois subit un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes par rapport 2022.
À Conques-en-Rouergue, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 344 et 2 649 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 344 et 2 649 €.
Il fallait compter en moyenne 553 euros d'impôts locaux à Conques-en-Rouergue, ou un prorata de 276 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Aveyron (12)
568 €/m²
0 €/m²
421
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 678€
126 390€ d’achat
3 288€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Conques-en-Rouergue nécessite un investissement total d'environ 129 678 €. Cette somme comprend 126 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 288 euros. Ce chiffre se divise en 1 010 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 918 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 212€
126 390€ d’achat
9 822€ de frais
Prévoyez un investissement global de 136 212 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 126 390 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 822 euros, au sein desquels on retrouve 7 452 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 010 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Conques-en-Rouergue. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Conques-en-Rouergue se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 138 € en 2021 à 1 142 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Aveyron, le prix moyen dans le département s'étant accru de 6,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec 15,41 % de réduction.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Conques-en-Rouergue ? Sachez qu'en 2021, 11,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Conques-en-Rouergue.