Prix du m² à
Sénergues (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sénergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
568 €/m²
478 €/m² 1 093 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2018 et 2021, avec -27,52 % en 3 ans, et son recul tend à s'amplifier avec 20,92 % de réduction en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aveyron, Sénergues occupait la 131e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Sénergues compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 424 habitants en 2021, ce qui la place au 137e rang au sein du département de l'Aveyron. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 95 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,5 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Sénergues. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Sénergues, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 720 et 1 880 €/m².
Dans la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix compris entre 720 et 1 880 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Sénergues, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 164 €, contre 328 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
1 188 €/m²
0 €/m²
250
Aveyron (12)
633 €/m²
0 €/m²
237
Aveyron (12)
2 687 €/m²
0 €/m²
169
Aveyron (12)
1 831 €/m²
0 €/m²
308
Aveyron (12)
1 466 €/m²
0 €/m²
377
Cantal (15)
1 382 €/m²
0 €/m²
111
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 365€
111 307€ d’achat
3 058€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sénergues nécessite un investissement total d'environ 114 365 euros, dont 111 307 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 058 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 889 € d'émoluments du notaire et 809 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 119€
111 307€ d’achat
8 812€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 120 119 euros d'investissement. Comptez en effet 111 307 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 812 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 889 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 563 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Votre future maison à Sénergues nécessite une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2018 et 2021, avec -27,52 % en 3 ans, et son recul tend à s'amplifier avec 20,92 % de réduction en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Aveyron, Sénergues occupait la 131e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,72 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sénergues, sachez qu'en 2021, 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sénergues du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !