Prix du m² à
Cornillé-les-Caves (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornillé-les-Caves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 591 €/m²
1 653 €/m² 2 638 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cornillé-les-Caves diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec un recul de 11,17 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 74e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 5,42 % sur 2 ans.
Cornillé-les-Caves compte parmi les municipalités de l'agglomération de Loire-Authion. Elle fait partie du département du Maine-et-Loire (49), et est localisée dans les Pays de la Loire. Sa population totale était de 474 habitants en 2021, ce qui la place en 147e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Il y avait 83,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Cornillé-les-Caves est assez stable avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021).
À Cornillé-les-Caves, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 932,58 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 662 à 2 982 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 66e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire.
À l'échelle de la ville, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 662 et 2 982 €. Il atteignait 1 932,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 6,44 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Cornillé-les-Caves, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 549 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 774 €.
Maine-et-Loire (49)
1 962 €/m²
3 320 €/m²
4 586
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 808€
231 910€ d’achat
4 898€ de frais
À Cornillé-les-Caves, vous devez tabler sur 236 808 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 231 910 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 898 €, au sein desquels on retrouve 1 853 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 685 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 797€
231 910€ d’achat
16 887€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 248 797 euros. Ce montant comporte 231 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 887 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 13 674 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 853 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 549€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Cornillé-les-Caves va nécessiter une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cornillé-les-Caves diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en 2 ans, avec un recul de 11,17 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait en 74e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une inflation de 18,75 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est réduit de 6,44 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cornillé-les-Caves, sachez qu'en 2021, 2,6 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 16,3 % de locataires.
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