Prix du m² à
Mazé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 424 €/m² 2 544 €/m²
Appartement
3 320 €/m²
3 320 €/m² 3 320 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mazé-Milon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 70,94 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 38,37 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait au 10e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,72 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Loire-Authion, Mazé-Milon est localisée dans le département du Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 5 815 habitants, ce qui la place au 32e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire. On comptait 81,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 101 biens vendus sur 2019 (soit +405 % en 2 ans) on peut noter que l'immobilier se porte très bien à Mazé-Milon.
Il fallait compter en moyenne 916 € d'impôts locaux à Mazé-Milon, ou un prorata de 458 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 965 €/m²
1 545 €/m²
6 605
Maine-et-Loire (49)
2 591 €/m²
0 €/m²
485
Maine-et-Loire (49)
2 264 €/m²
0 €/m²
2 116
Maine-et-Loire (49)
2 190 €/m²
2 428 €/m²
2 542
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 106€
178 030€ d’achat
4 076€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Mazé-Milon, tablez sur un coût total de 182 106 euros. En dehors des 178 030 € pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 4 076 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 294 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 422 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 310€
178 030€ d’achat
13 280€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 191 310 euros : 178 030 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 280 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 497 € d'impôts et 1 422 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Mazé-Milon, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazé-Milon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 70,94 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 38,37 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait au 10e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 35,77 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mazé-Milon, sachez qu'en 2021, 4,9 % des habitations étaient des appartements. En outre, on notait 18,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mazé-Milon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !