Prix du m² à
Corsaint (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corsaint et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Corsaint continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 277 €/m² en 2018 à 2 124 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 14,07 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 408e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,51 % sur 2 ans.
Corsaint relève du département de la Côte-d'Or, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population totale atteignait 141 habitants, ce qui la place au 330e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,7 % des logements. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Corsaint avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2019).
À Corsaint, en 2022, les biens se vendaient à un prix qui oscillait de 1 490 à 2 417 €/m². En moyenne, il atteignait 1 895,75 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une hausse de 48,47 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 31,48 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait à 1 895,75 €/m², et pouvait varier entre 1 490 et 2 417 €/m². Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette ville figurait donc au 107e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 328 euros à Corsaint. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 164 €.
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
80
Côte-d'Or (21)
1 400 €/m²
0 €/m²
70
Côte-d'Or (21)
1 865 €/m²
0 €/m²
242
Côte-d'Or (21)
1 421 €/m²
0 €/m²
783
Côte-d'Or (21)
1 515 €/m²
0 €/m²
159
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
52
Côte-d'Or (21)
227 €/m²
0 €/m²
245
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
65
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
72
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 321€
227 490€ d’achat
4 831€ de frais
À Corsaint, tablez sur 232 321 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 227 490 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 831 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 653 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 818 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 081€
227 490€ d’achat
16 591€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 244 081 euros, comprenant 227 490 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 16 591 euros de frais de notaire, dont 13 413 € d'impôts, 1 818 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Corsaint. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corsaint continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 277 €/m² en 2018 à 2 124 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 14,07 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 408e position au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,51 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2020 et 2022 à Corsaint. Le prix moyen au m² a grimpé de 31,48 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 33,33 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Corsaint en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !