Prix du m² à
Corte (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 421 €/m²
1 451 €/m² 4 241 €/m²
Appartement
3 250 €/m²
2 431 €/m² 4 113 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corte repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,34 % sur 2 ans.
Corte est une sous-préfecture de la Haute-Corse (2B), et se trouve en Corse. En 2021, la municipalité dénombrait 7 654 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Corse. On comptabilisait 29 % de propriétaires. Les appartements constituaient 83,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 49,2 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Sur 2022, on compte 81 biens vendus, soit +20,9 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier se porte donc très bien à Corte.
En 2022, un bien de Corte se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 922,29 €. Il pouvait fluctuer de 935 à 4 725 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, avec une progression de 11,1 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
La valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité variait entre 935 et 4 417 €/m² en 2022. En moyenne, elle s'élevait à 2 834,08 €/m². Dans le département de la Haute-Corse, cette ville se trouvait ainsi en 40e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 760 et 4 725 €/m², et atteignait 3 010,5 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département de la Haute-Corse, Corte occupait donc le 23e rang en termes de valeur foncière.
Si vous achetiez en juin à Corte, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 265 €, contre 530 euros pour une année complète.
Haute-Corse (2B)
940 €/m²
0 €/m²
202
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
285
Haute-Corse (2B)
2 000 €/m²
0 €/m²
103
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
3 415 €/m²
369
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
133
Corse-du-Sud (2A)
2 164 €/m²
0 €/m²
149
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
113
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
60
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
216
Haute-Corse (2B)
2 375 €/m²
0 €/m²
92
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Corse (2B)
3 079 €/m²
0 €/m²
118
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
108
Haute-Corse (2B)
2 095 €/m²
1 875 €/m²
729
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
47 326€
45 157€ d’achat
2 169€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 1 pièce à Corte est de 47 326 €, comprenant 45 157 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 169 €, au sein desquels on retrouve 328 € de taxes, 1 360 € de débours et 480 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
49 660€
45 157€ d’achat
4 503€ de frais
Vous devrez compter 49 660 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 15 mètres carrés. En plus des 45 157 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 4 503 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 480 € d'émoluments du notaire et 2 663 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si les 15 mètres carrés de votre appartement à Corte vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 15 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corte repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,27 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 150e position au sein du département de la Haute-Corse, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une inflation de 5,27 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Corte, sachez qu'en 2021, les habitants étaient pour la plupart locataires de leur logement (71 %), et que le parc immobilier était composé à 83,4 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Corte, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !