Prix de l’immobilier à
Corte
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 288 €/m²
2 677 €/m² 4 122 €/m²
Appartement
3 100 €/m²
1 750 €/m² 4 233 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Corte n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 5,7 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 1,83 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de la Haute-Corse, Corte compte parmi les localités de la région de la Corse. Sa population était évaluée à 7 549 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Haute-Corse. Les propriétaires constituaient 30,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des appartements (84,1 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 49,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
85%
Propriétaire
15%
Sur 2022, 84 biens ont été vendus, soit +29,23 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier de Corte est donc en très bonne santé.
À Corte, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 808 et 4 202 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 3 145 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 189 €/m² à 3 145 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 756 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 079 à 4 000 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 818 € en 2022 à 2 756 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 528 euros de taxe foncière à Corte, ou un prorata de 264 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
202
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
285
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
1 726 €/m²
103
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 958 €/m²
369
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
133
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
149
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
113
Corse-du-Sud (2A)
2 674 €/m²
0 €/m²
60
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
216
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
92
Corse-du-Sud (2A)
0 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
118
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
108
Haute-Corse (2B)
1 962 €/m²
1 839 €/m²
729
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
49 380€
47 175€ d’achat
2 205€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter un appartement de 15 mètres carrés à Corte est de 49 380 euros, dont 47 175 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 205 euros, dont 502 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 343 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
51 819€
47 175€ d’achat
4 644€ de frais
Pour acquérir un appartement de 1 pièce dans l'ancien, tablez sur 51 819 euros d'investissement. Aux 47 175 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 644 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 502 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 782 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 3 750 € pour un relooking de votre appartement de 15 mètres carrés à Corte. L'enveloppe se situera plutôt autour de 10 725 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Corte, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 900 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corte n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 5,7 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 1,83 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 82e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 7,69 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 2 897 € à 2 950 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Corte, sachez qu'en 2020, il y avait 69,3 % de locataires, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (84,1 %).
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Corte du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !