Prix du m² à
Venaco (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venaco et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 095 €/m²
1 848 €/m² 2 490 €/m²
Appartement
1 875 €/m²
1 092 €/m² 2 037 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse en 6 ans, passant de 2 474 €/m² en 2018 à 1 808 €/m² en 2024, cependant son recul tend à décélérer, avec une chute de 3,68 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Corse, Venaco se trouvait en 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,34 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Corse, Venaco relève de la région Corse. Sa population se chiffrait à 666 habitants en 2021, ce qui la place au 43e rang à l'échelle du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,5 %). Les maisons constituaient 61 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut noter que l'immobilier de Venaco est en bonne santé. En effet, avec 11 biens vendus sur 2019, on observe +9 ventes comparé à 2017.
À Venaco, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 434,38 €/m² en 2019. Il pouvait osciller de 1 000 à 2 200 €/m². Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 2 474 € à 1 434 €.
En 2019, cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 000 et 1 309 €/m².
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix fluctuait entre 1 014 et 2 200 €/m². Il atteignait en moyenne 1 734,5 €/m². Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la moins haute du département de la Haute-Corse.
Le montant moyen des impôts locaux était de 272 euros à Venaco, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 136 €.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
3 415 €/m²
369
Haute-Corse (2B)
3 421 €/m²
3 250 €/m²
7 331
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
107
Corse-du-Sud (2A)
2 164 €/m²
0 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
36
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
58
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
153
Haute-Corse (2B)
1 980 €/m²
0 €/m²
280
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 622 €/m²
445
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 546€
136 110€ d’achat
3 436€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Venaco s'élève à 139 546 euros, comportant 136 110 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 436 euros de frais de notaire, qui se partagent en 989 € de taxes, 1 088 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 583€
136 110€ d’achat
10 473€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 146 583 euros d'investissement. Outre les 136 110 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 10 473 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 088 €, les impôts pour 8 025 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 272€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Venaco va nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse en 6 ans, passant de 2 474 €/m² en 2018 à 1 808 €/m² en 2024, cependant son recul tend à décélérer, avec une chute de 3,68 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Corse, Venaco se trouvait en 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 6,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, avec -3,68 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Venaco ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 32,2 % de locataires, et que 38,5 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Venaco sur le plan de l'investissement immobilier.