Prix du m² à
Coulonges-Thouarsais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulonges-Thouarsais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
646 €/m²
646 €/m² 646 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2018, avec 18,29 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec -6,55 % en 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, Coulonges-Thouarsais occupait le 198e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Coulonges-Thouarsais dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était de 441 habitants. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait donc à la 165e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 89,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Coulonges-Thouarsais. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, les biens de Coulonges-Thouarsais se vendaient pour un prix compris entre 356 et 1 232 €/m². En moyenne, il atteignait 860,58 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 891 € en 2018 à 939 € en 2020, puis à 861 € en 2022.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 860,58 € en 2022, et celui-ci oscillait entre 356 et 1 232 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 173e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 567 euros à Coulonges-Thouarsais. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 283 €.
Deux-Sèvres (79)
1 466 €/m²
1 496 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
939 €/m²
0 €/m²
506
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 205€
103 270€ d’achat
2 935€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Coulonges-Thouarsais représente un coût global d'environ 106 205 euros. En plus des 103 270 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 2 935 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 750 €, et les émoluments du notaire 825 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
111 544€
103 270€ d’achat
8 274€ de frais
Prévoyez 111 544 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 103 270 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 274 euros. Cette somme se décompose en 6 089 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 825 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Coulonges-Thouarsais vous coûtera autour de 144 000 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2018, avec 18,29 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à se modérer, avec -6,55 % en 2 ans. Dans le département des Deux-Sèvres, Coulonges-Thouarsais occupait le 198e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 12 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec 12,89 % de hausse entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Coulonges-Thouarsais, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on dénombrait 10,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Coulonges-Thouarsais en termes d'investissement immobilier !