Prix du m² à
Luché-Thouarsais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luché-Thouarsais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
939 €/m²
939 €/m² 939 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Luché-Thouarsais se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec une chute de 4,5 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait au 214e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Luché-Thouarsais relève des Deux-Sèvres (79). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 531 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 156e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres. 81,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 85,7 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Luché-Thouarsais puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2020, soit +1 vente par rapport 2018.
Les biens à vendre à Luché-Thouarsais avaient un prix au m² qui variait de 270 à 1 520 € en 2020, et qui atteignait 981,67 € en moyenne. Entre 2018 et 2020, le prix moyen a connu une forte progression, avec + 14,19 %.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 981,67 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait fluctuer entre 270 et 1 520 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 100e rang au niveau du département des Deux-Sèvres.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 600 € à Luché-Thouarsais, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 300 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 466 €/m²
1 496 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
646 €/m²
0 €/m²
439
Deux-Sèvres (79)
787 €/m²
0 €/m²
325
Deux-Sèvres (79)
1 147 €/m²
0 €/m²
620
Deux-Sèvres (79)
991 €/m²
0 €/m²
2 459
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
402
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 957€
117 800€ d’achat
3 157€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Luché-Thouarsais s'élève à 120 957 €. En dehors des 117 800 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 3 157 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 941 €, et les taxes 856 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 047€
117 800€ d’achat
9 247€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 127 047 euros d'investissement, comprenant 117 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 9 247 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 946 € d'impôts, 941 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Luché-Thouarsais va nécessiter une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luché-Thouarsais se remet à chuter. Le prix moyen a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec une chute de 4,5 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se trouvait au 214e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 1 001 €/m² à 956 €/m².
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Luché-Thouarsais, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 18,1 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Luché-Thouarsais en termes d'investissement immobilier !