Prix du m² à
Courgeac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courgeac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Courgeac se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 140 € en 2018 à 2 007 € en 2021, puis à 724 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,56 % sur 2 ans.
Courgeac dépend de la Charente (16), et est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 172 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 260e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,6 %). Les maisons constituaient 97,5 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 82,5 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Courgeac est plutôt stable. Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2018.
À Courgeac, cinq biens ont été achetés en 2020, pour un prix compris entre 537 et 1 366 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 537 et 1 366 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 477 euros à Courgeac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 238 €.
Charente (16)
843 €/m²
0 €/m²
301
Charente (16)
1 424 €/m²
0 €/m²
135
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 526€
118 360€ d’achat
3 166€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Courgeac représente un investissement global d'environ 121 526 euros. Tablez en effet sur 118 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 166 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 860 € et les émoluments du notaire pour 946 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 645€
118 360€ d’achat
9 285€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 127 645 euros, comportant en moyenne 118 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 9 285 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 979 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 946 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Courgeac vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courgeac se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 140 € en 2018 à 2 007 € en 2021, puis à 724 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 38e position dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Courgeac. Le prix au m² moyen a augmenté de 112,38 %, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,1 % des habitants. Par ailleurs, 1,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Courgeac du point de vue de l'investissement immobilier !