Prix du m² à
Cours-les-Bains (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cours-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 902 €/m² 1 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec 13,6 % de hausse en l'espace de 1 an.
Cours-les-Bains relève de la Gironde (33). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 221 habitants, ce qui la place en 423e position au sein des municipalités du département de la Gironde. On comptait 82,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Cours-les-Bains.
À Cours-les-Bains, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 351,82 €/m² en 2022. Il oscillait de 1 291 à 2 768 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 171e position au sein du département de la Gironde.
À l'échelle de la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 291 et 2 768 €, et qui était de 2 351,82 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 404 € en 2018 à 1 288 € en 2020, puis à 2 352 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 367 € d'impôts locaux à Cours-les-Bains, ou un prorata de 183 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 455 €/m²
0 €/m²
245
Gironde (33)
1 447 €/m²
4 068 €/m²
1 173
Lot-et-Garonne (47)
1 290 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
162
Lot-et-Garonne (47)
1 927 €/m²
0 €/m²
303
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
113
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
216 252€
211 663€ d’achat
4 589€ de frais
À Cours-les-Bains, vous devez compter 216 252 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m² : 211 663 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 589 euros. Cette somme se partage en 1 691 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 538 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
227 194€
211 663€ d’achat
15 531€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 227 194 euros, dont 211 663 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 531 euros, au sein desquels on retrouve 12 480 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 691 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
21 600€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Cours-les-Bains. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2019, avec 13,6 % de hausse en l'espace de 1 an.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cours-les-Bains, sachez qu'en 2021, il y avait 16,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,6 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cours-les-Bains.