Prix du m² à
Grignols (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grignols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
775 €/m² 1 955 €/m²
Appartement
4 068 €/m²
4 068 €/m² 4 068 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Grignols ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 449 € en 2018 à 2 623 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 45,88 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 38e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 3,71 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Grignols est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 1 202 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 202e rang parmi les villes du département de la Gironde. On observait 62,7 % de propriétaires. 85,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier de Grignols subit un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Grignols, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 756 à 4 068 €. En moyenne, il s'élevait à 2 445,29 €. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : un F3 cote en moyenne 576,67 €/m², un F4 1 508,43 €/m², et un F5+ 1 694,21 €/m².
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 595 € dans la municipalité. Il fluctuait entre 756 et 2 381 €. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité se classait donc à la 172e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 659 € à Grignols. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 329 euros.
Gironde (33)
1 433 €/m²
0 €/m²
160
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 110
Gironde (33)
1 902 €/m²
0 €/m²
215
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
151
Lot-et-Garonne (47)
1 290 €/m²
0 €/m²
168
Gironde (33)
1 919 €/m²
0 €/m²
379
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
113
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 680€
191 400€ d’achat
4 280€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Grignols s'élève à 195 680 euros. Tablez en effet sur 191 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 280 euros. Cette somme se partage en 1 391 € d'impôts, 1 529 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 575€
191 400€ d’achat
14 175€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 205 575 euros, dont 191 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 175 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 529 € d'émoluments du notaire et 11 286 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Grignols, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Grignols ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 449 € en 2018 à 2 623 € en 2025, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 45,88 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 38e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant baissé de 3,71 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2022 et 2024 à Grignols. Le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 71,94 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 37,1 % des habitants, et que 8,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grignols, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !