Prix du m² à
Couvignon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couvignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
1 146 €/m² 1 438 €/m²
Appartement
1 184 €/m²
1 184 €/m² 1 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Couvignon s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec une progression de 37,5 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait en 111e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Couvignon compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2021, on évaluait à 198 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 204e rang au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Couvignon puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Couvignon pouvait fluctuer entre 469 et 1 623 €/m². Il atteignait 1 243,25 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait ainsi en 69e position à l'échelle du département de l'Aube.
Au sein de la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 243,25 €/m² en 2023, et celle-ci oscillait de 469 à 1 623 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 37,5 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 445 euros à Couvignon, ou 222 € pour un emménagement au mois de juin.
Aube (10)
880 €/m²
0 €/m²
4 977
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
123
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
260
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
179
Aube (10)
877 €/m²
0 €/m²
238
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
170
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
143
En plus du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 826€
149 190€ d’achat
3 636€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Couvignon, comptez 152 826 euros d'investissement, dont en moyenne 149 190 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 636 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 084 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 192 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 539€
149 190€ d’achat
11 349€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 160 539 euros. En dehors des 149 190 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 11 349 euros. Ce montant se décompose en 1 192 € d'émoluments du notaire, 8 797 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Couvignon ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couvignon s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec une progression de 37,5 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait en 111e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,22 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Couvignon. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 60 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 3,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 13,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Couvignon, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !