Prix du m² à
Bar-sur-Aube (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bar-sur-Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
884 €/m²
456 €/m² 1 607 €/m²
Appartement
999 €/m²
685 €/m² 1 403 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bar-sur-Aube se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 832 €/m² en 2018 à 770 €/m² en 2021, puis à 971 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Bar-sur-Aube est une sous-préfecture du département de l'Aube. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 4 774 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 37,9 % des habitants. Les appartements représentaient 50,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 33,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut considérer que l'immobilier barsuraubois, baralbin connaît un ralentissement. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, cela représente 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 042 €/m² en moyenne à Bar-sur-Aube. Elle oscillait entre 631 et 1 408 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 793 € à 1 042 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 513 à 1 468 €, et était en moyenne de 900 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 882 € en 2022 à 900 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 453 € à Bar-sur-Aube. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 726 euros.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
262
Aube (10)
1 392 €/m²
0 €/m²
224
Aube (10)
836 €/m²
0 €/m²
772
Aube (10)
1 350 €/m²
0 €/m²
205
Aube (10)
1 007 €/m²
0 €/m²
260
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
238
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
164
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
75 413€
72 940€ d’achat
2 473€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Bar-sur-Aube représente un investissement global d'environ 75 413 euros. Tablez en effet sur 72 940 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 473 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 583 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 530 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
79 184€
72 940€ d’achat
6 244€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 79 184 euros, dont en moyenne 72 940 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 244 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 583 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 301 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 453€ d’impôts locaux
Votre appartement de 3 pièces à Bar-sur-Aube va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 950 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Bar-sur-Aube, et 2 150 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bar-sur-Aube se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 832 €/m² en 2018 à 770 €/m² en 2021, puis à 971 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 23e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 26,1 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bar-sur-Aube, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 50,3 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 62 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bar-sur-Aube en termes d'investissement immobilier.