Prix du m² à
Bar-sur-Aube (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bar-sur-Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
513 €/m² 1 384 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bar-sur-Aube augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 920 €/m² en 2018 à 826 €/m² en 2022, puis à 1 050 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité se trouvait en 142e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 2,22 % sur 2 ans.
Bar-sur-Aube est une sous-préfecture de l'Aube (10), et est une municipalité de la région du Grand-Est. En 2021, sa population totale atteignait 4 753 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Aube. On remarquait 37,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 50,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 33,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
Le marché de l'immobilier de Bar-sur-Aube subit un ralentissement, avec sur 2024 14 biens vendus, soit -27 ventes comparé à 2022.
À Bar-sur-Aube, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 050,42 € en 2024, et pouvait fluctuer entre 432 et 1 875 €. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait donc en 36e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait de 432 à 1 749 €/m² en 2024. Il atteignait 865,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille en fonction de la taille du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 428,57 €, une maison d'une pièce 600 €, une maison de cinq pièces 1 195,5 €, et une maison de quatre pièces 1 204,86 €.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 672 à 1 875 €/m², et était de 1 268,73 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 916 €/m² en 2018 à 661 €/m² en 2022, puis à 1 269 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 480 euros à Bar-sur-Aube. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 740 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
262
Aube (10)
738 €/m²
0 €/m²
224
Aube (10)
913 €/m²
0 €/m²
772
Aube (10)
1 292 €/m²
1 184 €/m²
205
Aube (10)
837 €/m²
0 €/m²
260
Aube (10)
877 €/m²
0 €/m²
238
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
164
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
91 525€
88 810€ d’achat
2 715€ de frais
À Bar-sur-Aube, prévoyez un investissement total de 91 525 € pour acquérir un appartement neuf de 70 m², comprenant 88 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 715 € de frais de notaire, dont 645 € d'impôts, 710 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
96 116€
88 810€ d’achat
7 306€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 96 116 euros, dont en moyenne 88 810 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 306 euros. Les émoluments du notaire constituent 710 € de ce chiffre, les taxes 5 237 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 480€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Bar-sur-Aube va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 50 050 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bar-sur-Aube augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 920 €/m² en 2018 à 826 €/m² en 2022, puis à 1 050 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Aube, cette localité se trouvait en 142e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 2,22 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Bar-sur-Aube. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 826 € à 1 050 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 50,4 % des domiciles, et que les locataires étaient les plus nombreux (62,1 %).
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bar-sur-Aube.