Prix du m² à
Curel (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
406 €/m² 1 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Curel repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 703 € en 2018 à 407 € en 2020, puis à 777 € en 2022. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait la 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 12,74 % sur 2 ans.
Curel se trouve en Haute-Marne, et dépend de la région Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 407 habitants. Parmi les localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 71e rang en termes de population. On remarquait 80,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,5 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Curel.
À Curel, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 331 à 1 698 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 776,75 €/m². À l'échelle du département de la Haute-Marne, cette localité se classait donc en 55e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 776,75 €. Il variait entre 331 et 1 698 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 703 € en 2018 à 407 € en 2020, puis à 777 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 524 € à Curel, ou 262 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
60
Haute-Marne (52)
901 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Marne (52)
718 €/m²
0 €/m²
1 353
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
260
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 992€
93 210€ d’achat
2 782€ de frais
À Curel, vous devez tabler sur 95 992 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 93 210 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 782 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 745 € d'émoluments du notaire et 677 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 811€
93 210€ d’achat
7 601€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 100 811 euros, répartis entre 93 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 601 euros. Au sein de ce chiffre, 5 496 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 745 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Curel. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Curel repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 703 € en 2018 à 407 € en 2020, puis à 777 € en 2022. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait la 50e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 12,74 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 777 € à 689 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 25 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Curel, sachez qu'en 2021, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Curel.