Prix du m² à
Cusey (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cusey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 591 €/m²
857 €/m² 1 609 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Cusey dépend du département de la Haute-Marne. Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. On chiffrait à 282 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 105e position au sein du département de la Haute-Marne. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,5 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont âgés en moyenne de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier catotier est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2021, soit +3 ventes par rapport 2019.
À Cusey, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 439 et 1 038 €/m² en 2021. Elle était de 854,58 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 43e rang parmi les villes du département de la Haute-Marne.
Dans la municipalité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 854,58 €/m² en 2021. Il variait de 439 à 1 038 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en 3 ans, avec -28,03 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec 14,24 % de diminution en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 338 € à Cusey. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 169 euros.
Haute-Saône (70)
555 €/m²
893 €/m²
1 711
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
180
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
164
Haute-Marne (52)
1 136 €/m²
0 €/m²
156
Haute-Marne (52)
943 €/m²
0 €/m²
154
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
93
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
280
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 474€
102 550€ d’achat
2 924€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cusey se chiffre autour de 105 474 euros, répartis entre 102 550 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 924 €. Au sein de ce chiffre, 745 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 819 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 776€
102 550€ d’achat
8 226€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 110 776 euros, dont 102 550 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 226 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 819 € d'émoluments du notaire et 6 047 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Cusey représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec + 35,05 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cusey, sachez qu'en 2021, il y avait 15 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cusey du point de vue de l'investissement immobilier.